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二手房过户可不可以马上拿证?二手房过户当时领证吗?

• 房屋怎么过户给子女?过户房子给子女需要哪些流程?

  房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。一、房屋怎么过户给子女1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要...

• 重庆市公租房申请，重庆公租房申请条件

  很多在外面打工的人们为了存更多的钱给家人创造更好的生活环境，节约成本则选择便宜的公租房，当然申请公租房也是要满足一定的条件的，不是什么人都可以申请得到的，那么，重庆市公租房申请?一、重庆市公租房申请重庆公租房换租条件：1、变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租2、同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。...

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  赠送面积如何计算?阳台和飘窗赠送面积怎么计算?

  “赠送面积”对购房者来说是一个美好的词汇，但你知道一套房子的赠送面积该如何计算吗?市场上，很多有赠送面积的房屋并不实惠，而且可能会让购房者遇到一些囧况。一、赠送面积如何计算此处购房指南将以一套两房两厅二卫户型为例，进行简单的计算：该房屋建筑面积约84㎡，套内面积约72㎡，赠送范围包括阳台1(6㎡)、阳台2(7㎡)、阳台3(2㎡)以及飘窗1(2㎡)、飘窗2(2㎡)。按照建筑面积计算规范：阳台2属于“主体结构内的阳台(凹阳...

  2023-02-08 15:43
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  小区哪些不算公摊面积?小区哪些费用不需要公摊?

  很多买房的人都非常想要知道房屋的公摊面积怎么计算，包括什么。那么，大家知道小区哪些不算公摊面积吗?一、小区哪些不算公摊面积1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。二、小区...

  2023-02-08 09:11
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  房产证需不需要抵押在银行?房产证要抵押在银行吗?

  当有的购房者在办理贷款买房时，常常会得知需要把房产证进行抵押才能继续，其中大部分都抵押了房产证，但还是有少部分发出疑问：房产证抵押给银行才能办得了贷款吗?一、房产证需不需要抵押在银行一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。...

  2022-12-20 14:02
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  新房交房物业费从什么时候开始算?购买新房交房的时候需要交纳哪些费用?

  新房交房物业费开始计算的时间需要对照物业服务合同中具体条款进行，一般为物业服务合同规定的合同内容生效日开始计算物业费用。在物业收取物业费过程中有违法情况也可以进行举报。 一、新房交房物业费从什么时候开始算 新房交房物业费可以从以下四个时间段开始计算： 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始; 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理...

  2022-11-29 16:42
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  中山办居住证需要什么资料?广东中山办理居住证需要些什么东西?

  居住证是外来务工的人经常会接触的东西，在一个地方租房子那么就需要办一个居住证的，以前是叫做暂住证，那么对于居住证的办理一般需要哪些证件呢。 一、中山办居住证需要什么资料 1、申请办理《居住证》的人员，应当提供以下基本材料： 《居住证》申请表。 居民身份证等有效身份证明。 拟在本市居住6个月以上的住所证明。 居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。 居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同...

  2022-11-22 13:46
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  办公积金贷款会扣除对应的公积金吗?公积金贷款买房要注意什么?

  办理公积金贷款的时候都会考察职工的公积金的，职工公积金余额越多贷款额度就越高，那么办公积金贷款会扣除对应的公积金吗? 一、办公积金贷款会扣除对应的公积金吗 办公积金贷款是不会扣除对应公积金的，办理公积金贷款只是依据职工账户的余额数目来判断职工可以贷款的额度，并不会直接影响到职工的公积金。办理完公积金贷款以后，账户还可以正常使用，职工也可以自由提取公积金，不过公积金贷款的提取公积金需要优先偿还公积金。 二、公积金贷款买房要注意什么 1、...

  2022-11-15 09:37
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  什么是多层建筑呢?多层建筑的缺点有哪些?

  随着房地产行业的快速发展，很多家庭在有了一定的经济基础后会考虑买房。对于买房，大家也比较关心房子的楼层。多层建筑随处可见，那么什么是多层建筑呢? 一、什么是多层建筑呢 1、多层建筑，一般是指高度在10至24m之间，且楼层数量是在3至7层间的建筑。不过，大多数人会统一将层数大于2层的建筑称作是多层建筑。 2、多层建筑一般是一梯两户的户型，能够满足南北自然通风，居住舒适度是比较高的，且室内的采光也会比较好，满足日常的居住。而对于一梯三户或以上的...

  2022-11-07 09:43
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  房产加名字的流程?房子加名字需要什么证件?你了解多少

  房产证加名字需要区分房子的情况，房产加名字的流程? 一、房产加名字的流程 1、带好相关证件。带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件，签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。 2、提交申请。去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利...

  2022-11-01 10:40
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  房子可以加名字上去吗?房产证上加名字可以吗?

  购买房子之后，不少人会选择在房产证上加配偶，或者是小孩、父母的名字，那么房子可以加名字上去吗? 一、房子可以加名字上去吗 房产证是可以加名字的，但是，对于不同的情况，加名字的要求以及手续都是不同的，所以，在房子上加名字，应该清楚自己是何种情况下加名字。 房产证是可以办理加名字或者减名字的，这都是很常见的事情，但是在办理加名手续的时候，业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中，对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的...

  2022-11-01 09:17
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  二十八层楼的最佳楼层是哪?28层楼房的设备层一般在几楼

  很多人在买房子的时候都是比较关注楼层的问题，因为不同的楼房高度，那么所选择的楼层也都是不一样的，对于每栋楼的最佳楼层并没有一个确切的数字，主要是看整体的楼高是多少。一般的小高层也有28层楼的，那么对于二十八层楼的最佳楼层是哪，买房选几层好。 一、二十八层楼的最佳楼层是哪 28层楼的最佳楼层，根据高层黄金楼层公式，也就是在楼房三分之一到三分之二的位置，以中间偏高为佳，那么二十八层楼房的最佳楼层应在14楼到18楼之间，这些楼层不仅采光好，而且空气质量...

  2022-10-31 09:13
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  购买首套房需要注意什么?首套房首付比例

  顾名思义，首套房一定是你第一次购买的第一套房子，看到这么多个“第一”，你应该就明白了这套房子的特别意义了吧。然而，首套房之所以特别，不仅仅是因为它是你的第一套房子，还因为它可以享受到诸多的优惠政策，如果你对此并不是很清楚。 一、购买首套房需要注意什么 1、注意政策 购买首套房的时候，一定要注意提前确认，因为现在认房又认贷，即便购房者名下无房产，只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。 2、注意配套 作为首套房，...

  2022-10-25 10:50
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  商品房合同可以更名吗?购房合同更名费用是多少?一看就明白

  在我国法律中，名称变更程序有明确规定，下面我将为大家详细介绍。 一、商品房合同可以更名吗 根据国家七部委颁布的《关于稳定房价工作的意见》明确认定:“禁止商品房购买人将未完成的预售商品房再次转让。在商品房预售完成并交付使用前，买受人取得房屋所有权证的，房产部门不予办理过户手续;房屋所有权申请人与预售合同规定的登记买受人不一致的，房屋权属登记机关不得在登记手续上向房屋权属登记机关申请。" 因此，合同备案后不能更名为交易。第二，如果开发商同意，先...

  2022-10-20 15:27
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  公积金缴纳比例越高越好吗?缴存比例12%是什么意思?

  公积金公司和个人比例是：一般不低于5%、不高于12%，具体的每个城市都是不一样的。那么问题来了公积金缴纳比例越高越好吗? 一、公积金缴纳比例越高越好吗 住房公积金交的比例越高的话，账户里余额积的越多，之后申请公积金贷款就有机会贷到更高的额度(公积金贷款额度与账户余额存在一定倍数关系，不过最高不能超过当地公积金管理中心规定的上限)。 不过需要注意，若公积金缴存比例高了，每月从工资里扣的钱自然多，到手的工资自然也就少了。当然，公积金缴存比例不是...

  2022-10-18 09:14
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  房屋面积测量标准，房屋面积的分类有哪些?分分钟全知晓

  房屋面积测量标准：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积由以下三部分组成：套(单元)内的使用面积。 一、房屋面积测量标准 1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 2、套内建筑面积由以下三部分组...

  2022-10-15 13:40
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  什么是多层建筑?多层建筑和高层建筑​的优劣势有哪些​?

  随着房地产行业的快速发展，很多家庭在有了一定的经济基础后会考虑买房。对于买房，大家也比较关心房子的楼层。多层建筑随处可见，那么什么是多层建筑呢?下面和小编一起来了解一下吧。 一、什么是多层建筑 1、多层建筑，一般是指高度在10至24m之间，且楼层数量是在3至7层间的建筑。不过，大多数人会统一将层数大于2层的建筑称作是多层建筑。 2、多层建筑一般是一梯两户的户型，能够满足南北自然通风，居住舒适度是比较高的，且室内的采光也会比较好，满足日常的居...

  2022-10-12 09:45
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  楼市大消息!关于2022年房地产调控

  全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。住建部表示：2022年，房地产长效机制得到稳妥实施，建立了部省市调控责任机制，加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，住房租赁市场规范发展，房地产市场秩序得到整治。在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳。保障性租赁住房建设工作推进速度明显加快，全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。新开工公租房8.8万套。各类棚户区改造开工165万套。全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个...

  2022-10-11 11:10
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  房产如何备案?房产备案流程有哪些?

  房产作为不动产，有着不同于动产的交易规则。不动产的交易更为严格规范，国家的管理干涉也更多。比如，签订了商品房买卖协议。 一、房产如何备案 房产备案流程是： 1、交定金签定认购书 到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。...

  2022-10-11 10:16