退出
惠州好房网 > 惠州房产资讯 > 热门资讯 > 房产如何备案?房产备案流程有哪些?
房产如何备案?房产备案流程有哪些?
热门资讯 2022-10-11 10:16:19 来源：好房网
房产作为不动产，有着不同于动产的交易规则。不动产的交易更为严格规范，国家的管理干涉也更多。比如，签订了商品房买卖协议。
一、房产如何备案
房产备案流程是：
1、交定金签定认购书
到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、签定商业房销售合同
发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。
3、保存合同
两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案
提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
二、房产备案流程有哪些
1、在房产备案之前，双方需要先签订正规的购房合同才行。注意在签订合同的时候，一定要先了解清楚售房单位是否可靠，房源信息是否真实，避免出现差错。
2、签订纸质的合同以后，还需要将信息录入到系统中，该流程就是大家常说的网签，需要注意的是，网签的时候，内容应与纸质合同内容一致。
3、申请网签之后，需要在网上重新打印正规的购房合同，双方在签字签，需要再次确认房屋信息是否有误、交易金额、支付方式等内容是否正确。
4、双方确定合同内容无误后，双方签字盖章，然后再提交存档即可。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产证需不需要抵押在银行?房产证要抵押在银行吗?当有的购房者在办理贷款买房时，常常会得知需要把房产证进行抵押才能继续，其中大部分都抵押了房产证，但还是有少部分发出疑问：房产证抵押给银行才能办得了贷款吗?一、房产证需不需要抵押在银行一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。...
2022-12-20 14:02 -
什么是多层建筑呢?多层建筑的缺点有哪些?随着房地产行业的快速发展，很多家庭在有了一定的经济基础后会考虑买房。对于买房，大家也比较关心房子的楼层。多层建筑随处可见，那么什么是多层建筑呢? 一、什么是多层建筑呢 1、多层建筑，一般是指高度在10至24m之间，且楼层数量是在3至7层间的建筑。不过，大多数人会统一将层数大于2层的建筑称作是多层建筑。 2、多层建筑一般是一梯两户的户型，能够满足南北自然通风，居住舒适度是比较高的，且室内的采光也会比较好，满足日常的居住。而对于一梯三户或以上的...
2022-11-07 09:43 -
房子可以加名字上去吗?房产证上加名字可以吗?购买房子之后，不少人会选择在房产证上加配偶，或者是小孩、父母的名字，那么房子可以加名字上去吗? 一、房子可以加名字上去吗 房产证是可以加名字的，但是，对于不同的情况，加名字的要求以及手续都是不同的，所以，在房子上加名字，应该清楚自己是何种情况下加名字。 房产证是可以办理加名字或者减名字的，这都是很常见的事情，但是在办理加名手续的时候，业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中，对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的...
2022-11-01 09:17 -
商品房合同可以更名吗?购房合同更名费用是多少?一看就明白在我国法律中，名称变更程序有明确规定，下面我将为大家详细介绍。 一、商品房合同可以更名吗 根据国家七部委颁布的《关于稳定房价工作的意见》明确认定:“禁止商品房购买人将未完成的预售商品房再次转让。在商品房预售完成并交付使用前，买受人取得房屋所有权证的，房产部门不予办理过户手续;房屋所有权申请人与预售合同规定的登记买受人不一致的，房屋权属登记机关不得在登记手续上向房屋权属登记机关申请。" 因此，合同备案后不能更名为交易。第二，如果开发商同意，先...
2022-10-20 15:27 -
公积金缴纳比例越高越好吗?缴存比例12%是什么意思?公积金公司和个人比例是：一般不低于5%、不高于12%，具体的每个城市都是不一样的。那么问题来了公积金缴纳比例越高越好吗? 一、公积金缴纳比例越高越好吗 住房公积金交的比例越高的话，账户里余额积的越多，之后申请公积金贷款就有机会贷到更高的额度(公积金贷款额度与账户余额存在一定倍数关系，不过最高不能超过当地公积金管理中心规定的上限)。 不过需要注意，若公积金缴存比例高了，每月从工资里扣的钱自然多，到手的工资自然也就少了。当然，公积金缴存比例不是...
2022-10-18 09:14
