退出
惠州好房网 > 惠州房产资讯 > 热门资讯 > 房屋怎么过户给子女?过户房子给子女需要哪些流程?
房屋怎么过户给子女?过户房子给子女需要哪些流程?
热门资讯 2023-04-21 09:41:37 来源：好房网
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
一、房屋怎么过户给子女
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、过户房子给子女需要哪些流程
过户房子给子女流程如下：
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证;
通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
什么是多层建筑?多层建筑和高层建筑的优劣势有哪些?随着房地产行业的快速发展，很多家庭在有了一定的经济基础后会考虑买房。对于买房，大家也比较关心房子的楼层。多层建筑随处可见，那么什么是多层建筑呢?下面和小编一起来了解一下吧。 一、什么是多层建筑 1、多层建筑，一般是指高度在10至24m之间，且楼层数量是在3至7层间的建筑。不过，大多数人会统一将层数大于2层的建筑称作是多层建筑。 2、多层建筑一般是一梯两户的户型，能够满足南北自然通风，居住舒适度是比较高的，且室内的采光也会比较好，满足日常的居...
2022-10-12 09:45 -
楼市大消息!关于2022年房地产调控全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。住建部表示：2022年，房地产长效机制得到稳妥实施，建立了部省市调控责任机制，加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，住房租赁市场规范发展，房地产市场秩序得到整治。在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳。保障性租赁住房建设工作推进速度明显加快，全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。新开工公租房8.8万套。各类棚户区改造开工165万套。全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个...
2022-10-11 11:10 -
二手房过户可不可以马上拿证?二手房过户当时领证吗?买房子的时候，尤其是买二手房的时候，购房者最迫切的就是早日拿到房产证，那么二手房过户可不可以马上拿证?一、二手房过户可不可以马上拿证二手房过户不可以马上拿证。通常情况下，买家需要一个月左右的时间才能拿到新房产证。在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，因此，具体拿证时间需要以当地房管局安排为准。二、二手房过户当时领证吗二手房过户当时一般可以领到证。但是根据房管局给的取件单决定，有的地方是7到1...
2023-04-24 09:43 -
二十八层楼的最佳楼层是哪?28层楼房的设备层一般在几楼很多人在买房子的时候都是比较关注楼层的问题，因为不同的楼房高度，那么所选择的楼层也都是不一样的，对于每栋楼的最佳楼层并没有一个确切的数字，主要是看整体的楼高是多少。一般的小高层也有28层楼的，那么对于二十八层楼的最佳楼层是哪，买房选几层好。 一、二十八层楼的最佳楼层是哪 28层楼的最佳楼层，根据高层黄金楼层公式，也就是在楼房三分之一到三分之二的位置，以中间偏高为佳，那么二十八层楼房的最佳楼层应在14楼到18楼之间，这些楼层不仅采光好，而且空气质量...
2022-10-31 09:13 -
房产加名字的流程?房子加名字需要什么证件?你了解多少房产证加名字需要区分房子的情况，房产加名字的流程? 一、房产加名字的流程 1、带好相关证件。带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件，签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。 2、提交申请。去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利...
2022-11-01 10:40
