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房贷转公积金贷款的条件?房贷转公积金贷款的流程?
购房指南 2023-08-05 15:11:49 来源：好房网
贷款买房的时候购房者可以根据自己的实际情况去选择办理商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，不同的贷款方式条件和申请资料均有不同。一般来说商贷利率最高，但是能申请下来的资金较多，公积金贷款利率最低，但是有额度限制，而且审核严格，那么你知道房贷转公积金贷款的条件?房贷转公积金贷款的流程?
一、房贷转公积金贷款的条件
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心会有不少的顾虑，不会答应客户的申请。
2、客户正常还商业贷款的时间满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够转公积金贷款。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，那么客户的公积金账户就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。
7、客户公积金连续缴费时间在6个月以上。不同地区的公积金中心在这个规定上面可能会有出入，申请之前先提前做好咨询。
二、房贷转公积金贷款的流程
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，根据提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
2、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准。
3、联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤。
4、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
5、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
6、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题。
7、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务。
8、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。
综上所述，商业贷款想要转成公积金贷款的话，以上那些条件都需要满足，满足条件后在按照流程去办理即可。以上就是“房贷转公积金贷款的条件?房贷转公积金贷款的流程?”全部内容。
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