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2023买房首付规定几成?2023第二套房贷款利率是多少?
购房指南 2023-06-21 09:18:45 来源：好房网
房屋的购买途径有很多种，现目前来说，很多人一般都采用按揭付款的方式进行付款，选择贷款购房就需要支付一笔首付，那么2023买房首付规定几成?2023第二套房贷款利率是多少?
一、2023买房首付规定几成
2023买房首付规定两成起，具体要看贷款方式和购房套数。
1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。
2、商业贷款：购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。
另外，不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异，具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。
1、成都市：
(1)公积金贷款：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。
(2)商业贷款：购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。
2、深圳市：
(1)公积金贷款：购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的，首付比例最低70%。
(2)商业贷款：个人名下无房且无贷款记录的，首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的，首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的，首付比例不低于70%。
二、2023第二套房贷款利率是多少
1、商业贷款：根据目前的基准贷款利率，2023年第二套住房贷款利率，贷款期限为1-5年(含5年)，贷款利率为5.225%-6.175%;贷款期限超过5年，贷款利率为5.39%-6.37%。
2、公积金贷款：2023年公积金中心还将根据当地实际情况确定第二套住房贷款利率。按照惯例，公积金第二套住房贷款利率将在基准贷款利率的基础上提高10%。也就是说，五年期以下(含五年)的年利率约为3.025%，五年期以上的年利率约为3.575%。具体情况应根据当地实际情况确定。
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