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18层楼间距45米合格吗?楼间距对居住有什么影响?
购房指南 2023-05-26 09:19:11 来源：好房网
楼间距不仅会影响到采光，还会影响到通风性。所以，购房者在买房时，一定要关注楼房的楼间距大小。那么，18层楼间距45米合格吗?
一、18层楼间距45米合格吗
18层楼间距45米是合格的。假设商品房层高是3米，一共有18层楼，那么18层的总高就是54米，根据1：1.2的比例来计算的话，合格的楼间距是45米，那么18层楼间距45米就是合格的。
楼间距50米几楼不挡光?
1、如果按照楼间距之间的正确比例来计算，也就是楼房的高度与楼与楼之间的间距，按照1:1.2来计算，能够得到楼房的间距是50米，代入到计算的公式，楼高需要达到42米左右。
2、如果按照每层是2.8米来计算，达到15楼才不会挡光。如果购买的是低于15层的房子，可能就会导致采光度受到一定的影响。楼层的位置越低，室内采光的情况就会越差，甚至可能一整天都晒不到阳光。
3、按照国家的规定也就是参照冬至日，每天的日晒时间不能够低于1小时。如果楼层达到了4~6层，楼房之间的间距需要达到6米。如果是高层，楼层的间距要越高，12层以上需要达到9米。
二、楼间距对居住有什么影响?
1、采光
一南朝向的房子为例，南向的房子虽然采光好，但是如果楼间距过近的话，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、隐私性
一定的距离能够保证彼此之间的隐私不受侵犯，如果楼间距小，两栋房子隔得很近，自己平时生活比较随意，那么很有可能自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
3、通风问题
每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
4、噪音问题
噪音问题在城市生活中非常的突出，噪音问题，遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。
5、消防安全问题
楼间距过窄的话，楼与楼之间的过道就越窄，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。
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