顾名思义,首套房一定是你第一次购买的第一套房子,看到这么多个“第一”,你应该就明白了这套房子的特别意义了吧。然而,首套房之所以特别,不仅仅是因为它是你的第一套房子,还因为它可以享受到诸多的优惠政策,如果你对此并不是很清楚。
一、购买首套房需要注意什么
1、注意政策
购买首套房的时候,一定要注意提前确认,因为现在认房又认贷,即便购房者名下无房产,只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执行。
2、注意配套
作为首套房,居住是购房者最大的需求,所以在选购的时候,必须详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教育等方面,以免给后续生活带来影响。
3、注意物业
据专家介绍,物业与业主的关系是非常密切的,如果物业管理能力强,那业主生活圈会更加舒适,遇到问题也能很好的解决,建议最好选择口碑好的品牌物业。
4、注意户型
关于户型大小,应根据家庭成员人数来定,不可太过拥挤,要求每个卧室的面积至少在10平以上,客房除外,因为不需要房太多个人物品,所以可以适当小一些。
二、首套房首付比例
这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录,车贷、信用卡,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子,国家规定为96平米以下为小户型,您也首付20%向银行提出贷款申请。
恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话没有不良记录,但是被催交过贷款,并且您购买的是非普通住房国家规定为143平米以上的大户型,则您的首付将有可能被加至40%,给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付。