惠州好房网 > 惠州房产资讯 > 热门资讯 > 购买首套房需要注意什么?首套房首付比例

购买首套房需要注意什么?首套房首付比例

热门资讯    2022-10-25 10:50:56    来源:好房网

顾名思义,首套房一定是你第一次购买的第一套房子,看到这么多个“第一”,你应该就明白了这套房子的特别意义了吧。然而,首套房之所以特别,不仅仅是因为它是你的第一套房子,还因为它可以享受到诸多的优惠政策,如果你对此并不是很清楚。

购买首套房需要注意什么?首套房首付比例

一、购买首套房需要注意什么

1、注意政策

购买首套房的时候,一定要注意提前确认,因为现在认房又认贷,即便购房者名下无房产,只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执行。

2、注意配套

作为首套房,居住是购房者最大的需求,所以在选购的时候,必须详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教育等方面,以免给后续生活带来影响。

3、注意物业

据专家介绍,物业与业主的关系是非常密切的,如果物业管理能力强,那业主生活圈会更加舒适,遇到问题也能很好的解决,建议最好选择口碑好的品牌物业。

4、注意户型

关于户型大小,应根据家庭成员人数来定,不可太过拥挤,要求每个卧室的面积至少在10平以上,客房除外,因为不需要房太多个人物品,所以可以适当小一些。

二、首套房首付比例

这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录,车贷、信用卡,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子,国家规定为96平米以下为小户型,您也首付20%向银行提出贷款申请。

恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话没有不良记录,但是被催交过贷款,并且您购买的是非普通住房国家规定为143平米以上的大户型,则您的首付将有可能被加至40%,给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付。

责任编辑:远山

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 商品房合同可以更名吗?购房合同更名费用是多少?一看就明白
    商品房合同可以更名吗?购房合同更名费用是多少?一看就明白

    在我国法律中,名称变更程序有明确规定,下面我将为大家详细介绍。 一、商品房合同可以更名吗 根据国家七部委颁布的《关于稳定房价工作的意见》明确认定:“禁止商品房购买人将未完成的预售商品房再次转让。在商品房预售完成并交付使用前,买受人取得房屋所有权证的,房产部门不予办理过户手续;房屋所有权申请人与预售合同规定的登记买受人不一致的,房屋权属登记机关不得在登记手续上向房屋权属登记机关申请。" 因此,合同备案后不能更名为交易。第二,如果开发商同意,先...

    2022-10-20 15:27
  • 媒体:北上广深掀起“豪宅热”!有钱人忙着买房
    媒体:北上广深掀起“豪宅热”!有钱人忙着买房

    “争取成交,忙完这一次,今年就收手”,在国庆假期来临之前,资深房产中介小龙(化名)鼓足干劲,按照往年的经验,这本应是他一年中最忙碌的一段时间,但他却没有等来属于他的黄金周。根据克而瑞研究中心数据,国庆假期广州商品住宅成交6.0万平方米,同比下降21%。“今年市场比往年差不少”,小龙愈发羡慕起了卖豪宅的同行,“豪宅卖得不错,今年比去年更好了”。根据易居企业集团的报告,位于广州市黄埔区的科城山庄在国庆前夕推新,在单价上涨1万元/平方米、总价最高接...

    2022-10-11 09:47
  • 办公积金贷款会扣除对应的公积金吗?公积金贷款买房要注意什么?
    办公积金贷款会扣除对应的公积金吗?公积金贷款买房要注意什么?

    办理公积金贷款的时候都会考察职工的公积金的,职工公积金余额越多贷款额度就越高,那么办公积金贷款会扣除对应的公积金吗? 一、办公积金贷款会扣除对应的公积金吗 办公积金贷款是不会扣除对应公积金的,办理公积金贷款只是依据职工账户的余额数目来判断职工可以贷款的额度,并不会直接影响到职工的公积金。办理完公积金贷款以后,账户还可以正常使用,职工也可以自由提取公积金,不过公积金贷款的提取公积金需要优先偿还公积金。 二、公积金贷款买房要注意什么 1、...

    2022-11-15 09:37
  • 小区哪些不算公摊面积?小区哪些费用不需要公摊?
    小区哪些不算公摊面积?小区哪些费用不需要公摊?

    很多买房的人都非常想要知道房屋的公摊面积怎么计算,包括什么。那么,大家知道小区哪些不算公摊面积吗?一、小区哪些不算公摊面积1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。二、小区...

    2023-02-08 09:11
  • 房子可以加名字上去吗?房产证上加名字可以吗?
    房子可以加名字上去吗?房产证上加名字可以吗?

    购买房子之后,不少人会选择在房产证上加配偶,或者是小孩、父母的名字,那么房子可以加名字上去吗? 一、房子可以加名字上去吗 房产证是可以加名字的,但是,对于不同的情况,加名字的要求以及手续都是不同的,所以,在房子上加名字,应该清楚自己是何种情况下加名字。 房产证是可以办理加名字或者减名字的,这都是很常见的事情,但是在办理加名手续的时候,业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中,对于贷款购买的房屋,并且正在还贷的情况下,是不能对该产权进行任何的...

    2022-11-01 09:17
帮我找房