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农村建房人均多少面积?农村建房超出面积怎么收费?
其它楼讯 2022-10-11 09:41:06 来源：好房网
很多住在城里的人都会羡慕农村住宅更加宽敞舒服，但是在农村建房也并不是想建多大就能建多大的。在农村建房得先有宅基地，然后在宅基地上建造房屋。宅基地是以户为单位申请的，按人口划分宅基地面积。而且现在国家对建房面积是有严格控制的，若超出的话需要额外支付一笔费用。那么农村建房人均多少面积?农村建房超出面积怎么收费?
一、农村建房人均多少面积
根据相关的现行标准来看，按一户一宅的原则，规定的人均面积大概是20至30平方米。关于建房的面积一般最低都是每户按三人计算的，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。如果户口上只有一个人也按三人计算，基本上就是60~90平方，也就是说最多可以建到90平方。如果是5个人以上的家庭，同样也只能按照最高5人计算，也就是100~150平方。
另外各个城市都有一个最大面积的限定，每个城市不一样，比如安徽，如果是城郊、农村、集镇的建房，每户不得超过160平，如果是淮北平原地区的，每户不得超过220平。
二、农村建房超出面积怎么收费
1、“一户一宅”的，采用的是阶梯式计费：超出面积在1-100平米范围内的，超出部分按每年5元一平米计费。超出面积在101-200平米以内的，超出部分按每年10元一平米计费。注意每增加100平米，则提高5元一平计费，以此类推。若宅基地在600平米以上的，不建议使用有偿使用政策，鼓励村民委员会强制收回。
2、“一户多宅”的，当事人可以挑选一处宅基地，扣除起征面积，然后也采用阶梯式计费收取。其他多出的宅基地，每宗按阶梯式计费标准收取。
3、非本集体内部成员，但是通过继承或其他方式占有宅基地的，可以根据实际情况，由集体内部成员进行评议，制定收费标准。
4、非本集体内部成员，若存在“一户多宅”现象的，则对多出的部分，鼓励有偿退出。
5、贫困户、五保户可以通过民主决议给予减免。
以上就是对于“农村建房人均多少面积?农村建房超出面积怎么收费?”的回答，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准。现在很多人都想在农村建房，但是在农村建房需要按照规定进行申请和建设，以免后期出现问题。
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