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房子套内面积?房子套内面积是什么意思?
其它楼讯 2022-10-25 17:55:13 来源：好房网
在购房过程中，大部分人对于房屋面积都是比较在意的，而在购房前自己最好先了解一下购房的基本流程，以自己实际需要的房屋面积来进行房屋买卖，下面就让我们一起来了解了解吧。
一、房子套内面积
房子套内面积也就是房子的套内建筑面积，它是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三部份所组成的。如果购房是按照套内面积来计算的话，那么无论是对购房者还是对开发商来说，都是有一定益处的，特别是对购房者，这样不仅直观、透明，还比较好操作。
二、房子套内面积是什么
套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积是指实际的房屋利用面积，又称地毯面积。
套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
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