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交房拿钥匙后发现质量问题怎么办?交房拿到钥匙后的注意事项
其它楼讯 2022-10-26 09:59:08 来源：好房网
交房拿钥匙后，如果发现质量问题可以通过联系物业解决，也可以去找开发商承担一定的法律责任。
一、交房拿钥匙后发现质量问题怎么办
交出房子，拿到钥匙后，就相当于房子已经交付了。发货后如发现质量问题，可采取以下解决方案：
1、商品房交付使用后，采购人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请复查。经核实，主体结构质量确实不合格的，采购人有权进行检验;给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2、房屋防水等非主体结构问题，如购房合同双方有特殊约定的，按约定执行;如购房合同双方没有特别约定的，购房人应与开发商协商解决或提交购房人。由施工质量监督部门投诉。业主也可以不经过协商和投诉程序，或者协商或投诉不成的，向法院提起诉讼。
二、交房拿到钥匙后的注意事项
房子交接后，你有很多要做的事。拿到钥匙，可以喘口气，但不要轻松太久，确保搬家前你先做以下八件事：
1、换锁
把家具搬进新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。
2、换警报器的电池
确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁著房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。
3、检查你的验屋报告
验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到重要的问题，你可利用他们的专长作为你拥屋的初指引，如果有什么问题紧急，确保搬家前就处理好。
4、找到断路器
如果验屋时你在场，你应知道分线盒在何处。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线插进墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。
5、处理任何漏水问题
看到验屋报告了吗?马上处理任何漏水问题，因为这一类问题常被漠视，而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。
6、堵缝
趁房子空着时堵缝较容易，你可看到需要堵缝的小角落，不要忘记检查房子外表。表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。
7、规划你的紧急逃生路线
把家具搬进新房前，走进每个房间，决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增添出路窗。
8、清理排水槽(gutters)
不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30清理，雨季来时就不用愁。
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